Агентство недвижимости ФОРМАТ успешно решает любые задачи по комплексному управлению недвижимостью своих клиентов.
Управление недвижимым имуществом - это комплексный подход к развитию и управлению недвижимости. В рамках данного подхода происходит разграничение функций собственника и управляющего, т. е. собственник передает в доверительное управление объекты недвижимого имущества, при этом управляющий действует от собственного имени и за счет собственника. За собственником остаются функции принятия стратегических решений и контроля за качеством исполнения. Функции оперативного управления делегируются доверительному управляющему.
Такой подход позволяет решать задачи, связанные с созданием, развитием, оценкой и управлением недвижимости в целях реализации интересов собственников.
Экономическое1. планирование и бюджетирование доходов и расходов по недвижимости
2. привлечение инвестиций
3. маркетинг и реклама объекта, привлечение арендаторов
4. анализ эксплуатационных расходов и их снижение
5. контроль за поступлением арендных платежей
6. поддержание арендных ставок в соответствии с рыночным уровнем
7. создание прозрачных для собственника финансовых отношений
Правовое и финансовое1. подготовка и заключение договоров с арендаторами, подрядчиками
2. представление интересов в государственных и муниципальных органах
3. разрешение спорных вопросов, защита интересов в суде
Инженерное и техническое обслуживание1. техническое обслуживание и эксплуатация недвижимости
2. работа с коммунальными службами
3. организация охраны объекта недвижимости
4. клининг - профессиональная уборка
5. отношения с субподрядчиками по эксплуатации
6. согласование перепланировок и реконструкции